樹林區保安街二段  樹林買屋 / 樹林買房 - 新北房仲推薦 A048 樹林非常容易電梯4房房仲竣瑋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1480 萬
參考單價：39.35 萬/坪
地址：新北市樹林區保安街二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：非常容易
格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：37.61 坪 (不含車位面積)
主建物面積：25.34 坪
附屬建物面積：2.92 坪
共同使用：9.35 坪
土地面積：6.18 坪
樓別/樓高： 7樓 / 9樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2257 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：武林國小三多國小三多國中光啟高中龍華科技大學
鄰近公園：獇寮公園光華公園大同山
生活機能：龍興市場全聯便利商店
附近交通：迴龍捷運站保安街公車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

作為買房者，若您的家庭成員較多，需要四間房來規劃居住空間，且重視通風採光與生活便利性，這棟位於樹林區的電梯住宅非常值得納入考慮。物件雖為 30 年屋齡，但格局方正且採光良好，加上捷運站近鄰與完善的管理，對於通勤族群與學區需求而言具備相當吸引力。

然而，建議您在簽約前務必確認建築物的公共基金儲備狀況，並預留一筆房屋修繕預算。此外，由於不含車位且屋齡較高，銀行鑑價可能會影響貸款成數，請提前與銀行或專員確認貸款條件。綜合而言，只要預算許可且能接受老屋維護成本，這是一處高性價比的居家選擇。

問與答

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房仲竣瑋
您好，我是張竣瑋，任職於住商不動產。

我深耕新北市樹林、新莊、鶯歌及桃園中壢等區域房地產市場，秉持著誠信、專業、效率的服務精神，協助每一位客戶安心完成買屋、賣屋、租屋及不動產諮詢。

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